山东资产评估考研资讯,山东资产评估考试地点
cysgjj时间2024-03-27 01:07:51分类考研资讯浏览54
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东资产评估考研资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山东资产评估考研资讯的解答，让我们一起看看吧。
资产评估师就业前景如何？
资产评估师的前景和发展方向怎么样？获得资产评估师资格证书可以到哪工作？
资产评估行业发展前景好，是朝阳行业。许宏才在资产评估行业发展30周年座谈会上提出资产评估行业下一步工作提出要求：
（图片来源网络，侵删）（1）要继续加强行业党建工作，以党的建设统领行业建设；
（2）要深入贯彻落实资产评估法，全面提升行业法治水平；
（3）要切实加强行业监管，进一步提高行业质量；
（图片来源网络，侵删）（4）要进一步发挥资产评估在财税改革和财政管理中的基础作用，推动财政制度现代化和财政管理科学化；
（5）要加强资产评估机构内部治理和外部合作，提高行业治理水平。
向银行***的抵押物一定要第三方评估价值吗？
是不是一定要第三方评估价值取决于抵押品的种类。
（图片来源网络，侵删）对于容易估值的抵押品，银行就不会***取第三方估值
这也是响应监管部门降低融资成本的有效举措之一。比如商品房抵押，因为市场价值非常容易估算，银行只需要在二手房市场询价就能掌握房屋的大致价值，无论是***调查人员还是审查人员，都非常容易得到商品房价格的数据，像这类抵押品，银行是不需要第三方评估。
对于不易估值的抵押品，银行就会***取第三方评估的方式进行评估。
因为银行虽然有很多专业人员，但是对市场价值的判断还是没有专业资产评估机构来得准确。尤其是一些难以评估的抵押物，比如工业厂房、工业办公楼，银行可能会在这方面难以准确评估价值，而且就算能评估出来，也需要耗费大量的人力物力，还不如交给第三方评估。对于这类不易准确评估价值的抵押物，非常容易出现虚评高估的情况，引发操作风险。因此，将不易评估价值的抵押物交给第三方评估，对银行来说，既是风险把控，也是明确责任。
是的，几乎所有的银行对于抵押物价值的判断，都基于第三方专业机构的评估结果。
银行***用第三方机构评估价值，有两大好处：第一是专业。银行对于第三方评估机构是有准入资格要求的，所以这些准入的评估机构都是比较专业，在市场上具有较强的话语权。抵押物价值评估的公允性，是第三方评估机构生存的基础，因此，三方评估机构会比银行掌握更多的市场变化情况，有大数据支撑，有国家认可的评估师人才，所以他们比较专业。第二个好处是，可以避免银行人员***。如果把评估抵押物价值的权利交给银行信贷工作人员，那么这其中就会产生一些漏洞。比如说借款人买通经办人，故意评高抵押物价值以获得更多***。而如果抵押物价值由第三方评估的话，至少银行工作人员就没有这个机会来***。
有的银行后台还设有抵押物价值的审核岗，会对照以前同类型抵押物的评估情况，再次核准此次抵押物的评估价值。
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商业银行对授信抵押物价值的认定，一般是参考外部评估机构的评估价值、评估方法，再使用银行内部的押品评估管理办法进行复评，从而最终确定抵押物的公允市场价值，但由于很多银行并没有专业的押品评估人员及评估管理办法，因此除几家国有银行之外，其他商业银行基本都以外部评估机构的评估价值为准（价值须在评估报告的有效期内）。
2、所谓的评估机构入围，是指各家行都会指定若干家外部评估机构，只有这些评估机构出具的评估报告才有效，才能作为押品价值的参考依据，这和银行指定会计师事务所的道理是一样的，无论是会计师事务所，还是评估机构，目前市上数量众多、鱼龙混杂、良莠不齐，因此都会选一些信用良好、评估公正、审计正规的机构入围。
3、如果银行认为外部评估机构的评估价值存在虚高、与市场公允价值严重不符的情况，轻者取消入围资格，对其出具的评估报告不予认可；重者可以举报至评估机构的上级主管部门，对其进行处罚，直至吊销评估机构及评估师的执业资格。
4、一旦***逾期，银行需要处理抵押物以达到信贷资产保全的目的，进入到***执行阶段，这个时候抵押物的价值会在***指定的外部评估机构重新进行评估，并进行公开拍卖，从而偿还银行***本息，及诉讼费、拍卖费等相关费用。
5、关于抵押物评估的费率问题，一般由抵押方和评估机构进行协商，银行方面原则上不参与，因为可能涉及道德风险。
到此，以上就是小编对于山东资产评估考研资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东资产评估考研资讯的2点解答对大家有用。
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