业主读书社团活动,业主读书社团活动方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主读书社团活动的问题，于是小编就整理了2个相关介绍业主读书社团活动的解答，让我们一起看看吧。

1. 成立业主委员会应该由谁负责？社区有责任吗？
2. 小区社团营销的方式？

成立业主委员会应该由谁负责？社区有责任吗？

负责的是两个部门：区（县）房地产行政主管部门和街道办事处（或同级乡镇人民***）

需要指出的是，在03版的《物业管理条例》中，仅列房地产行政主管部门负责成立业主大会；

《物权法》颁布后，***院随即对《条例》进行了修订。经修订后的条文表述是：

物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

增加街道办（镇***）的此项职能，目的是为了突出基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。

社区居委会在该问题中的主要责任是给与协助和监督。按住建部《业主大会与业主委员会指导规则》中的相关规定：

业主大会筹备组中必须有社区居委会的代表，而筹备组中业主代表的产生也由街道或居委会组织业主来推荐。

为什么不看一下条例的规定，物业服务条例，是目前国内小区管理唯一的法律文件。小区成立业委会，应该由社区负责，社区代表的是***，社区负责就是对所有业主负责。不知道为什么质疑社区了？为什么这么关心小区事务，目的是什么？

要分清楚，村里的叫村民，社区内的叫居民，商品房小区的叫业主，村委会是负责服务村民，社区居委负责服务居民，业委会负责服务业主，所以小区内的住户不是村民也不是居民，社区自然是没这个责任。但根据物权法第七十五条，业主可成立业委会，基层***(村委、居委)应给予指导租协调。这里是“应给予”，不是必定要做的。

经观察认为，业主委员会是民间组织，像同学会，老乡会，战友会。业委会主任就像会长。大家认可，基本都是尽义务服务。业主意见难统一，成立很难，履职尽责更难。工作效果没有实质性考核，凭良心和感觉做事。社区居委会没有法律规定，必须负责。

街道与社区应该组织业委会的选举，指导业委会工作，并监督业委会工作。引导业主积极参与业委会的选举，积极参与小区事务，监督业委会工作。有效处理业主与业委会的关系，引导业主共建平安家园，幸福小区，有了和谐平安小区，方能有社会的和谐，提升群众幸福感。现实中业主不知道业委会怎么产生的，不知道业委会成员何许人物，不清楚物业是怎么成为小区的管理者，只知道自己花钱买的小区成了物业公司的摇钱树。

小区社团营销的方式？

1、一是社群的建立，就是如何找到合适的小区，建立小区专属社群？因此，终端门店在做小区社群营销之前，需要先对当地所有的潜在小区做一个综合性的分析和评估，小区评估维度包括：消费档次、业主信息、户型结构、意见领袖、交房计划等。

2、二是社群建立以后，如何通过有价值的干货内容和服务获取客户的信任，在社群里面持续的跟客户保持有价值的互动。许多终端门店，往往就失败在这一步。在做小区社群营销的时候，因为缺乏整体的规划及互动的思路和方法，导致辛苦建立起来的社群，没过几天就沦为了僵尸群。

3、三是转化成交，互动的目的就是希望建立起与客户的信任关系和社交关系，进而把这一批精准的潜在客户转化成我们的意向客户。因此，在小区社群营销过程中，需要打造网红IP或意见领袖，获取群内成员的信任，进而通过网红IP或意见领袖引导成交

到此，以上就是小编对于业主读书社团活动的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主读书社团活动的2点解答对大家有用。

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