大学换房攻略,大学换寝流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学换房攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大学换房攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果你的孩子还在上高中，你会为自己换改善型住房吗？
2. 年轻人买房是买学校区域的二手房还是新房子？

如果你的孩子还在上高中，你会为自己换改善型住房吗？

能感受到提出这个问题的初衷，如果现在自已孩子正在上高中的话，相信作为父母的你们年龄应该大多是七十年代末或80年代初的吧！苦日子我们这代人粘了一点边！众观九零、零零后相比我们这一代少了些务实多了些现实，没经历过苦日子难懂危机（对九零和零零的评价只能说部分群体），所以他们是敏感的一代，学校同学之间无论穿戴、个人配置、家庭条件、居住环境等等，作为父母会尽全力为了孩子的现在、以后和将来去改变所有，让他们开心快乐和自信。对于提出的问题，我的意见是适合的才是最好的！如果是一般家庭的话，换房子不是一件小事，可遇而不可求！如果条件好的话，可以随心而欲。

有问题找舒桐，您的关注是对俺最大的支持！

改善自己居住环境越换越好，我觉得这个是所有人的都想的。但是最大的肯定是资金的问题，若然资金没有问题，那就需要考虑孩子的问题了，孩子在读高中，高中必然是人生其中一个最重要的转折点，能否考到自己满意的大学就看高考了。所以读高中学习是非常重要的，若然此时买房换房小孩都必须要重新适应新环境，可能会带来些许影响，所以我认为如果是在高一和高二，换房子问题不大，若是高三，如果不着急可以等高考后在慢慢处理。

年轻人买房是买学校区域的二手房还是新房子？

每到孩子快上学的时期，家长都会想办理让孩子进入好的学校，有些甚至不惜购买学区房，这样孩子读书就有了保障，那么购买学区房有哪些好处

一、买学区房的好处有哪些?

买学区房具体有以下好处：1、学习环境和氛围好，能够让孩子享受到好的教育***;2、学区房一般都是位于城市中心地段，所以周边的配套设施也比较完善，交通方便又比较安全;3、教育房产双投资，具有更大的投资优势，因为相比普通商品房，学区房的价位较高，除了让孩子学习方便，还具有很大的升值空间。

二、买学区房注意的事项

1、选好学区房之后要尽快办理过户手续，因为在房产交易中，房产过户和户口迁入手续是不能同时进行，一般是先办理产权过户手续之后才能办理户口迁入手续，而且还要讲原户口迁出之后才能迁入，遇到这种情况，买方在合同中要约定好户口迁入的时间和违约责任。

2、购买学区房之前，要先了解清楚学区的划分，因为学区房的界定，不是根据距离而划分的，“就近入学”不是离学校近就能就读，而是由当地的教育部门，根据该地的学校***配置的状况，义务教育适龄学生等情况而定的，每个学校的招生范围和人数都有一定的范围限制，是以小区或者街道整体划分的。

3、许多学校对新生入学时的落户时间有一定的要求，有些要求落户需满一年，还有些甚至要求满三年，所以购买了学区房的家长们要注意了，如果孩子落户时间不够，就会被推迟入学，所以在购房之前，要到该区域学校就落户的年限和入学的年限等问题问清楚

对于这个问题，看能力与否，资金足够就买新房，不够可考虑二手。

以后孩子上学，能得到优质教育，而且同学也很优质，再则孩子还没上完学，可以提前为孩子考虑下初中学区房，或高中，先付个首付，这样等孩子上完小学，就可以加价卖房，因为就在孩子上学这几年，房价它会快速增长（当然，这也是当地政策实施下）。这样你手头就会宽松。考虑其他。

所以，房子越新，转手价钱越高。你要有足够的银子，也要买个好楼层。手头一般的话，简装，等到换房再简装，这样也能提高可买性，价格也能随之提上来！

我个人比较倾向二手房。

1 、产权方面:二手房手续齐全才能过户交易。很多一手房存在***手续问题，比如规划不符的，土地款没缴清的，***费和税款没交的等情况，都没法取得双证。了解下来，市场上很多无***常办理产权证的房子很多，尤其是现在房地产商资金紧缺的情况下，风险更大。这种房屋自己住没问题，如果想卖了换房，问题就大了。如果要买一手房，除了对房屋选择以外，对房地产商一定要进行大量的分析和判断，烂尾楼或者办不到证的楼别指望***来帮忙处理。

2、房屋状况方面：二手房可以直接看到房屋质量，结构，户型，小区环境和物业管理等方面的内容。一手房，图纸模型不一定和最终建设出来的一样，质量问题更是拿开发商没办法。一手房可能你还没看到你的房子，钱交了，***也贷了，出现啥问题***不容易。

3、区位方面：城区里的土地大多都开发光了，一手房一般都远离城中心。而越靠近城中心生活越方便，二手房选择更广。

4、看到有人说产权问题，我解释下，土地出让类住宅商品房产权一般为70年，到期自动续期，这是法律规定的，所以土地使用权剩余期限影响不大。但是商业类的，比如公寓，写字楼，到期前1年要提出申请并重新缴纳土地出让金，国家还能优先收回土地使用权。

5、***政策方面：一手房***要求低于二手房，主要原因是二手房合同交易价格不一定是真实成交价，即使评估也不一定能真实反应价值。所以一般二手房首付款比例较一手房高，对客户资质要求也高，利率方面除了超大型开发商开发的楼盘，二手房的更容易拿到优惠利率。

6、装修方面：二手房不沿用原来的装修，有个拆除费，还会对墙体有轻微损毁。

7、交易手续方面：二手房环节多，手续繁琐，要跑很多趟，而且最好自己清楚所有流程，一手房相对流程简单很多。建议买二手房时要求银行办理资金监管服务，不要省那点钱。

一、地区的选择

新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。

二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。

二、价格对比

二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。

三、房屋质量

新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。

二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

四、配套设施

到此，以上就是小编对于大学换房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学换房攻略的2点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.smbpw.com/post/24168.html