大学附近买房攻略,大学附近买房子的优点和缺点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学附近买房攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大学附近买房攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房离学校近就够了吗？还有什么需要注意的？
2. 今年大学毕业，想要租一个环境和配套比较好的长租公寓，请问大家有推荐吗？

买房离学校近就够了吗？还有什么需要注意的？

教育和房产挂钩后，学区房一直是市场上比较稀缺的***，但一部分购房者对学区房存在一些误区。

一、离学校近就是学区房？

很多人认为学校近就是学区房，住在教育质量好的学校旁边，就可以让子女上这些学校，事实并不是这样。随着城市的扩张和发展，愈来愈多的小区破土而出，那么人口、适龄儿童也会增多，也会有新的学校入驻，这个时候之前的学区划分就不能继续使用了，需要根据现在的情况重新划分学区。

虽然在学校旁边的房子有接送孩子上下学方便、学习氛围好等优势，但其实每年的学区划片、招生政策都会发生变动，这些变动和离学校的远近没有直接的联系。

从长远角度来说，买房得想到未来的规划，首先要看你的预算是多少，还有在此学校就读的时间长短，如果只是短期1-3年这样，建议住校会更方便。如果长远打算会在周边就业的话，还是可以选择置业。具体得根据预算、交通、近3-5年自身计划来置业更具有参考价值。

今年大学毕业，想要租一个环境和配套比较好的长租公寓，请问大家有推荐吗？

长租公寓解决的是中高端人群对生活质量和社交活动的追求，因此房源的地段就显得犹为关键。最近长租公寓出现各种问题，切记不要贪图便宜，避免陷入套路租这样的大坑。如果选择长租公寓尽量选择可靠品牌，万科、碧桂园、龙湖、旭辉等都开展了自己的长租公寓业务。我比较推荐碧桂园的碧家国际社区，该社区倡导“趁年轻，活出不一young”的人生态度，在最好的年纪，每个人都应该做最好的自己，感觉更年轻时尚。看房比较方便，可以拨打400、或者app、***等渠道直接网上看房，另外像万科、碧桂园这样的大房企，物业口碑也特别出色，保洁，夜间保安，维修服务，24小时监控，大门密码门禁出入，安全可靠，社区设置智能快递柜，无人便利店等等，生活便利，总体来说都符合年轻人的生活节奏！

大学毕业后刚参加工作，社会经验较低，最怕上当。应届毕业生收入普遍还不能让自己生活的很好，一般租房和房租都成为刚就业的应届毕业生的首要话题，所以更要精打细算，长租公寓是个不错的选择。

1、长租市场发展势头良好。

近两年市场上的长租公寓的发展势头很猛，当然，长租公寓有很多优点：出租办理方便，可月结款，有人打扫卫生，有摄像头安全监控，有管家服务，整体看起来比直接和房东租售便捷多了，看起来是大势所趋。

2、平台良莠不齐，不断洗牌。

8月7日晚，国内知名长租公寓运营品牌“乐伽公寓”已经宣布经营不善，停止营业。据统计，受影响的房东和租客超万人，涵盖合肥、西安、南京等多个城市。

仔细搜罗一些有关信息，从2017年2月至今，已经有23家长租公寓宣布倒闭或者被收购。长租公寓开起来是大势所趋，但运营公司如果不靠谱损失的就是房东和租客。

3、擦亮双眼！要选择背景雄厚的长租公寓。

市场上比较知名的龙湖冠寓、万科泊寓、自如和碧家国际社区。我有闺蜜朋友就租了碧家国际社区的公寓，服务好，安全有保障。建议还是要选择财务状况良好和品牌实力雄厚的长租公寓，不会担心平台倒闭……

现在的大学生真的是幸福啊，当年我刚毕业的时候就租住在一个老破小里面，啥都没用，甚至空调都没有，在三大火炉之一的武汉我真不知道我咋活下来的。现在多好，长租公寓要啥有啥还舒适，还不贵，真的是造福了刚毕业的学生，但是在挑选长租公寓的时候我有以下几个建议，也请注意哈。

1. 品质，现阶段的长租公寓由于社会大趋势的影响下非常火爆，但是凡是火爆的东西呢都会有些灰色地带，就是许多小品牌的长租公寓就可能不是很正规，什么租赁合同啊、住宿条件啊都不是很好，所以如果要租长租公寓建议多找找大的品牌，像龙湖的、万科的、碧桂园的 都还是可以考虑的。

2. 需求，租住长租公寓一定要结合自身的需求来，不能因为喜欢就直接买，一定要考虑自己的需求，如价格、离公司距离等等。

不懂你是哪座城市的，无法推荐具体项目。

但是选择大品牌绝对是正确的。我在南京碧茅园租了一年的房子，感觉很好。

所以我个人更喜欢租长的公寓而不是传统的。

在传统的租赁市场中，有许多“痛点”，这让房东和房客非常头疼。在交易环节、住房质量、售后服务市场等方面都有很大的提升空间。

例如，租户的弱势地位比较明显，信息不对称，费时费力的找房子容易被点蚀，家电陈旧，交租麻烦；而对于房东来说，租户管理困难，租期不稳定，房屋出租率居高不下。E难以达到标准也很麻烦。

与传统租房相比，长期租房部分优化了目前租房集团面临的问题，具体包括以下几点：

1。个性鲜明，符合个人要求

长期租住的公寓现在越来越成熟了。无论哪个品牌，都是统一的。在长租公寓里，装饰永远不会统一。每个房间都有不同的特色。时尚、个性、抑郁、温暖等，可由租户选择。

2。精心周到的管理服务到位

自从2015年国家第一次提出建立“购租并举的住房制度”以来，特别是2017年，一系列***与市场打造推动着租赁住房市场进入大幅提升的快车道。之前以散户、个体为主的租房市场，逐渐进入了自如等响应国家“房住不炒、租购并举“的大型企业，长租公寓开始形成品牌化。长租公寓对想要住得舒心而且比较注重社交的年轻人，是很合适的，而且公共空间大，邻居年龄相似，细节配置到位，基本可以实现拎包入住。

目前排名前30的房企中至少也有三分之一已涉足长租公寓模块，包括万科、中海、龙湖、碧桂园等房企。个人认为，环境和配套皆具，且考虑到安全性、舒适性，品牌公寓可以是一个不错的选择，具体如何选择，则要依据楼主的实际需求、工作地点进行了，大的品牌房企公寓，在较大城市都是有布局的。

最早在长租公寓领域试水的地产商当属万科了。2007年起，万科开始布局住房租赁市场，2016年5月，“泊寓”品牌正式出世。万科泊寓大部分是商改而成，比较注重位置和周边生活配套，在市场上也是比较受欢迎的，毕竟背靠品牌开发商。但听说运营参差不齐，环境配套也有好有坏，楼主一定要实地探房做好甄别。

2016年下半年，龙湖创立“冠寓”作为第四大主航道业务，为租住人群创造更加优质的生活体验。冠寓不以价格高低划分产品系列，而是通过服务和产品的创新匹配，切入各细分市场，推出松果、豆豆和核桃3大产品线，满足不同租住人群的需求。个人觉得还是做得挺全的，覆盖人群较广有一定针对性。

2017年12月，碧桂园也紧随其后，其集团董事局***杨国强为自家长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”发布会站台，并表示在三年内将造100万间长租公寓。碧桂园的长租公寓相对起步较晚，这无形中成为一种优势，别人有的它都有，没有的也在想办法创造，而且上市晚，环境、配套都是蛮新的，舒适度应该还是可以。个人也相对比较喜欢碧桂园这种跳脱的公共空间打造，背景年轻人嘛哈哈，比较好玩。

到此，以上就是小编对于大学附近买房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学附近买房攻略的2点解答对大家有用。

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