昆士兰大学停车攻略,昆士兰大学校区

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆士兰大学停车攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆士兰大学停车攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳洲房产还值得投资吗？
2. 碧桂园森林城市的天气气候情况如何？

澳洲房产还值得投资吗？

手里由剩余资金可以来澳洲投资房地产，作为全球资产配置的一个组成部分，分散风险，理论上是个不错的选择，但存在如下问题需要仔细考虑：

1. 非澳洲永久居民（Permanent Resident）购房只能购买新房，不能进入二手房市场，而且要支付高昂的海外投资附加印花税。以墨尔本所在的维州为例，本地人购房印花税大约5.5%，海外投资者则需支付约12.5%的印花税，悉尼所在的新州情况也很类似。

2. 澳洲房产如果说有投资价值的指的是附带永久土地产权的独立屋（detached dwelling），而不是国内常见的公寓。现在city的公寓楼越改越高，八九十层都不稀奇，公寓供给几乎可以无限制提供，而且现在频繁曝出建筑质量问题，因此增值空间基本没有，买了只能做出租用，但每年需要支付动辄6-8千澳币的物业费。

3. 即使是自带土地的独立屋，目前的趋势也是约建越小，以前的老房7、8百平的总面积很普遍，现在的新房主流面积只有3、4百平。说的在具体一些，以墨尔本为例，真正具有投资价值的房产不超过10%，其余房产仅具有自住价值。

4. 澳洲地产界黑幕太多，在交易制度方面使房产交易者很容易处于不利地位，加之地产经纪人从中翻云覆雨，本地人进行交易都难免被下套，海外投资者在价格信息、语言、制度了解等方面几乎全部处于劣势，故此现实中很难如愿买到合适的房产。

讲了这么多，难道说澳洲房市就没法投了么？也不是，本地自身地产投资人倾向于使用一种名为A-REIT (Australian-Real Estate Investment Trust)的信托基金进行投资，这样一来免去了各种繁杂的交易、物业等费用；二来可以通过基金的方式分散投资处于全澳各处的房产，进一步分散了风险；三来避免了房产交易流动性差的缺陷，需要出售的时候只需要像卖股票一样可以很快回笼资金。

总之，海外投资风险很大，最好找到特定领域的投资专业人士进行咨询后再做决定，以免出现不必要的损失。

关于澳洲房产是否值得投资者个问题，从我个人角度已经来澳洲这么久的经验来说可以分成两块来看，同时也是很矛盾对立的两种观点，

1、澳洲部分地产是值得投资的；例如悉尼、墨尔本等人口不断流入，需求旺盛的地区，房产的升值以及保值的空间都是存在的。而且趋势非常不错；

2、澳洲部分地区的房产又是不值得投资的；例如很多地区人口本身就少，周边没有配套，学校，商圈等都是并存在的。唯一的优点就是风景美丽。 这种短期很有新鲜感，甚至国内人过来相对国内的高房价，认为捡到了便宜，却不知已经一只脚踩到了坑里面。

简单举个例子吧，我个人以及身边朋友投资在悉尼和墨尔本的房产近几年的增长情况都不错，特别是墨尔本最近几年内的增速明显。另外相对悉尼来说整体价格优势比较明显。

另外，有之前上海的朋友在5年前在黄金海岸投资的房产，到现在不仅没有升值反而有小幅下跌。 租金收入等也不理想。

所以整体来说，澳洲房产是否值得投资？ 目前介入是否是合适的时机？ 其实是仁者见仁智者见智，另外就是地区和房产的选择问题。

还是值得投资的，澳洲房产与中国最大的不同是永久产权，精装修，客户安全无风险，而澳洲房地产市场规范且平稳，放假稳定上升，在过去50年平均每年升值10%。买房时，先支付放***的10%其余金额成交日付清，而对于外国人可以自由购买当地新房。

澳洲房价这些年来水涨船高，尤其悉尼和墨尔本这两个宜居城市的房价更是成倍数增长，相信早些年在澳洲炒房的投资者一定收入颇丰。但随着经济发展，澳人也渐渐发现房价难以承担，为此，澳洲***已经出席多台政策，严厉打击炒房并遏制房价。由于对投资领域不甚了解，答主在此无法给予明确的回答。不过值得一提的是，很多中国投资者的热情已经不在集中在澳洲房产上，而是医疗保健品行业上。据《澳洲人报》1月29日刊发的报道显示，悉尼大学商学院研究预测，由于中国人口老龄化现象十分严重，再加上中国***极大的提倡鼓励健康并出台“健康中国2030”规划纲要，因此中国投资者或将对澳洲的医疗保健行业进行投资。澳洲知名的保健品牌Swisse和性保健企业Ansell Sexual Health就被中国的合生元企业收购了，据悉，合生元此举斥资14亿澳元（这是不是意味着以后买Swisse就不用代购了？），此外，数据显示，就在2015年到2017年这两年中，中国对澳洲医疗保健业的投资已达55亿元。对此，毕马威的国际市场主管也预测称，中国投资者的兴趣可能已经转移到澳洲的医疗保健产品上。不仅如此，在未来的5年内，中国对保健品的投资有望以每年8.1%的速度增长，这一增长速度已经超过房价增速。所以，任何投资都不应该盲目，还希望对你有帮助，以上。

是否值得投资 要从投资者自身情况出发 客观衡量自身的收入情况

目前澳洲机构严格执行ASIC及***要求 国内人士只能向基金***

基金机构的产品选择要慎之又慎 且利率基本高于6.9 每月还款额根据

***额来计算 还会有一些服务费 比起前几年确实较难...

再者 国内限制人民币汇出的政策仍未改变 导致很多人资金受限面临贬值

然而，国内投资的欲望被如此限制，仍有国人不断购入澳洲房产。

也刚好证明了澳洲房产市场的潜力跟回报率对比国内市场更吸引投资客。

碧桂园森林城市的天气气候情况如何？

马来西亚是热带海洋性气候，所以1年只有夏天一个季节，是个具有永恒夏天和永恒阳光的地方。全年气温变化很小，温差变化极小。白天虽然较热，但雨后天气转凉，故有“四季是夏，一雨成秋”之说，傍晚有季风吹拂，更是凉爽怡人。

在每年年初，1-2月才是雨季，平时早晚的温差也不是特别大，但不会觉得不舒服，毕竟有海风的，空气还是很舒服的。

走进森林城市，你会看到建筑物的墙壁上爬满了绿色的植被，而且不是突兀的个例，是全城都搭建了垂直绿墙，目之所及皆为绿色。森林城市在马来西亚这种热带气候下，郁郁葱葱的绿色植被将起到净化空气、减弱噪音，降低热岛效应。

另外，森林城市在环岛海岸线建立了红树林边界。红树林大家肯定都听过~它是一种根系非常发达、能在海水中生长的植物，它能防风消浪、净化空气，所以有“海岸卫士”之称，这是可以有效保护海洋生态系统的。

马来西亚森林城市常年是夏季，没有四季之分。

气温长时稳定，最高温大约在摄氏31至33度之间，从未超过37.2度；最低温约在22至23.5度之间，未低于17.8度。

马来西亚四季如春，以首都吉隆坡为例，虽然地处热带，但因为海拔高度高的原因，大气并不会很炎热，特别是到入夜。温度一般会降到25摄氏度以下。

上次我去森林城市的时候，大概是7月份的时候，白天都是那种热带地区的炎热，但却是有着那种不出汗的清爽，因为刚过了雨季，所以空气中有着恰到好处的湿润，不会让你因为天气的炎热而感到烦躁。

到了晚上，其实就是凉风丝丝了，跟我在广州时的不同，广州的夏夜是有点闷热的，是那种让胸口发闷的热。森林城市因为树木特别多，所以风里面还是能闻到树木的气息。

到此，以上就是小编对于昆士兰大学停车攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆士兰大学停车攻略的2点解答对大家有用。

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