英国大学买房攻略,英国留学买房
cysgjj时间2024-08-25 17:38:20分类大学攻略浏览7
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于英国大学买房攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍英国大学买房攻略的解答，让我们一起看看吧。
想在英国买房，如何贷款？
之前也有朋友问过我们这个问题，今天我们呢就来统一回答一下，没有英国当地的身份，在英国买房是可以***的！
一般有两种***方式：
1️⃣直接跟银行申请***
2⃣️通过机构***
如何判断自己选择哪种***方式，主要取决于自己的***材料！
🌟直接和银行申请需要满足银行***的基本条件，目前主要以HSBC和中国银行为主
·HSBC
房产用途只能是buy to let（投资），必须是卓越理财账户，申请人税前基本年收入7.5W英镑或等值货币以上，且不包括奖金分红，这个对月收入的要求就比较高。
申请的材料包括三个月以上银行流水和相对应的工资单、公司开具的在职证明
中国大陆收入一般申请的实批比例不超过60%，批贷金额不超过所购房产月租金的150倍
在英国***买房，需要出示以下几类文件：
1.个人收入证明
这是最普遍的一个证明文件，只有更好地确认了你的收入，才会方便银行对你进行估算，对你的***额度，包括对你的个人***利息，有着一定估算。
2.个人信用证明
这就是一个英国的基础信用证明文件，是对你的个人信用提出一定说明，很多能记录信用的地方，如果没有记录到你有违反的地方，就能让你顺利通过。
3.对于你的个人购置房产的证明
这是对于你的房子***进行更好的计算，包括对于你的个人***的条件，看你是否满足。都是基于你的房子的资产，通过最新的价格进行估算，然后就会开始对你的文件，进行一步步审核。
在英国买房有哪些注意事项？
谢邀，这些是需要注意的小TIPS
1. 房款💰
英国新建房产都是精装修交房（全套厨房电器，卫浴设施）不同区域的房产报价会有很大的不同。即使在同一区域，会受几方面的影响比如生活配套，周边学校，景观以及其他因素会有比较明显的差异。所以购房时需要根据自己实际要求去选择房产。例如工作地点 子女学校以及租金收益
2. 购房印花税🌺
如果作为个人首套房产购买可享受较低的印花税税率。如20万英镑房产为例，印花税在1500磅。50万包磅的房产印花税大概在1.5万磅。如果个人两套及以上住房会产生房屋总价格的3%的印花税额外附加
3. 购房律师费👨💼
英国所有房产交易都是需要规范以及按照正规流程去进行 并且全程由双方聘用的律师进行全部交易。监管了法律流程，爆照了购买者的权益。防止比如国内开发商卷款并出现跑路等情况的出现。 伦敦房产律师费用大概在1500 英镑+VAT（取决于房产的总价格以及具体聘用的律师）律师在交房前期会列出一系列费用清单。包括印花税土地注册费（取决于购房产的总价格）
4. ***手续费💷
工作或者生活在中国的受雇或自雇人员也可像英国申请房产按揭***。如需要在办理英国房产***还会产生包括***手续费，***律师费股价等其他费用的开支。
具体费用均需要参照律师行。
英国买房个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:1. ***明：护照；2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单；3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项；4. 夫妻联名购房需要双方均提供***明，地址证明及结婚证。但其实我觉得这些都不是最主要的，最主要的是要有一个英国的执证律师，英国买房必须要委托一个律师帮你处理合同签署等流程（仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择），这样就不用担心自己在法律方面会有隐患啦~
到此，以上就是小编对于英国大学买房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于英国大学买房攻略的2点解答对大家有用。
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