韩城大学租房攻略,韩城大学城

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1. 2019年内地中部小县城房价4500左右，合理吗？

2019年内地中部小县城房价4500左右，合理吗？

我小舅是2017年年初在县城买的房，当时房价2800元/平米

2018年年初的时候县城房价接连上涨，2018年中旬一个朋友结婚时购房价格涨至4300元/平米

2018年年底我小叔去县城看房已经高达5100元/平米，这个价格相当于一年前市区的房价

一个三四线的县城房价涨的如此离谱，是炒房客的原因还是市场哄抬房价，导致很多家庭经济压力加大

没有什么合不合理，存在即合理！我们一个四线城市，商场售货员同餐厅服务员工资水平才一千八，而房价一般的七八千一平，地段好的上万，不说供不应求，也算上市即无，即使是国家调控，也阻挡不了大家购房的热情，普通人买不起，但买得起的非常多，很多时候都是排队预订期房，开发商只要一拿地，就开始预售购买权，往往楼盘还未动工，开发商已经收到十几亿的订金了！这种热情，谁能想象？

所以，往往你觉得贵，人家却拼了命的抢！城市越建越大，房子越来越多，房价越来越高，但哪一套是你的？不要嫌贵，该出手时就出手，不然存现金的利率始终赶不上房价增长速度，到时只有望房兴叹！

要看对比哪里了！我认为可以买！4500一平一般打工的有点存款就能按揭买了干嘛不买？其实东部西部小县城收入差不多的吧？我这浙江一个县级市人口50万！餐厅服务员平均工资3000元！估计和贵州的四川河南同等规模的县城收入差不多吧！可是我们这的新房价格13000了！年底有新楼盘说是楼面价84000开盘估计要16000了！别说普通人！就算老师医生公务员！他们那么高的公积金要买一套像样的房子也得做30年的房奴！你们那工厂流水线工人一个月有4000吗？如果有的花一对流水线工人的工资就能抗的起房贷而且不吃力！4500一百平米就是45万！首付15万按揭30万还30年本息加一平就是60万！平均一年20000！一个月就是1600多！夫妻两一人省下800多就够还了！还要算上房屋的居住属性！本来就要花1000租房子住的有了房子就不用租了！那么相比之下每个月就是多花800多而已！房屋还有学区属性将来小孩上学不用交赞助费了！还有就是4500的价格很低了！只要当地的县委书记不起猪，稍微有点发现房价也不会降的！随着收入的增加我就不信10年后中国所有的县城城区还有4000以下的房子！当然向我这16000了会不会上涨就不好说了！在这种价格下！几乎普通人根本无法承受！能承受的起这种房价又有购房需求的人不到百分之10！

基本合理。房价=成本+利润。成本由土地出让价200万每亩，考虑容积率、绿化率折商品房每平方米仅地价就1000元了，和建筑成本每平方1000-1500元、税费30%也得1000-1500元，开发商利息每平方500元，不可预见费用每平方500元，再加每平方1000元利润。基本也得5000元了。这也只是大概的估算。基本差不多，所以说4500元没有多少利润，关键是土地成本和利润和供求决定最终的价格。

还是4000多的注意了，估计碧桂园还没进驻，要是大开发商进来了，房价就被他们抬起来了！广西平南县城就是，一年前还是3000多，大楼盘进来，一下子就涨到6000多了。

到此，以上就是小编对于韩城大学租房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于韩城大学租房攻略的1点解答对大家有用。

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